RESIDENCIA EN VENTA LA HERRADURA CARRETERA NACIONAL

Preciosa residencia a estrenar, en pre-venta.
Entrega en 5 meses
(S34)
Excelente ubicación en Carretera Nacional, Monterrey, donde ganas la más alta plusvalía.

Estilo contemporáneo con excelente gusto y acabados impecables, 71 m2 de jardín y 25 m2 de terraza techada. Techos doble altura, amplios espacios y distribución muy funcional.
Se entrega llave en mano, fecha programada NOVIEMBRE 2024.

PLANTA BAJA:
Cochera para 4 autos, acceso principal y doble altura en sala y
bar, comedor, cocina integral con family room, despensa, baño
completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina, opción a
cuarta recámara, terraza techada con barra cubierta de granito
con tarja y preparación de asador, jardín exterior con baño
completo, pasillo de servicio, lavandería, cuarto de servicio con
baño completo, cuarto de máquinas, nicho de boilers y alberca.
Preparación de elevador.

PLANTA ALTA:
Recámara principal con balcón, baño completo con
hidromasaje y walk-in closet de 2 niveles. Tres recámaras
secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada
una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink.

AZOTEA:
Cubo escaleras y elevador para acceso a azotea, terraza
techada, baño completo, área social exterior , barra cubierta de
granito con tarja y preparación de asador y refrigerador, bodega
y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.). Área
social interior con medio baño.


EQUIPAMIENTO:
Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino con puertas de acabado alto
brillo, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye
electrodomésticos).
 4walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante).
 Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
 Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.
 Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada,
sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).
 Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
 Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.
 12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE.
 Pisos de mármol Santo Tomás o similar de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en
áreas comunes, y recámaras
 Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
 Alturas de entrepisos de 3.70 m.
 Climas: Aire acondicionado seccionado inverter de alta eficiencia Fan & Coil.
 2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.
 Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón
de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).
 Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece.
 Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta.
 Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente..
 Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets).
 Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.
 Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
 Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.
 Áreas de Doble-Altura, espacios amplios y distribución funcional.
 Preparación para elevador.

• Situación legal de la casa, escrituración rápida y fácil.