NAVE INDUSTRIAL MODULAR EN RENTA EN PARQUE INDUSTRIAL EN SANTA CATARINA

Naves industriales disponibles en ONE Industrial Park, ubicado en Santa Catarina, Nuevo León. El parque cuenta con infraestructura para operaciones industriales y logísticas, sistema contra incendios y capacidad eléctrica con posibilidad de ampliación mediante CFE.

Disponibilidad: Actualmente se encuentran disponibles 4 módulos, los cuales pueden rentarse de manera individual o combinarse, permitiendo arrendar 1, 2, 3 o los 4 módulos juntos, sujeto a disponibilidad.

- Nave 1: 2,176.06 m² | Altura libre: 9.51 m (31.2 ft) | 60 kVA | 14 estacionamientos
- Nave 2: 2,403.77 m² | Altura libre: 9.51 m (31.2 ft) | 60 kVA | 18 estacionamientos
- Nave 3: 2,489.24 m² | Altura libre: 8.99 m (29.5 ft) | 60 kVA | 20 estacionamientos
- Nave 4: 3,623.31 m² | Altura libre: 8.99 m (29.5 ft) | 60 kVA | 18 estacionamientos
- Capacidad eléctrica: 60 kVA por módulo, con capacidad adicional disponible mediante CFE.

Especificaciones de construcción
- Cubierta de metal deck calibre 24 KR18
- Aislamiento térmico de 3"
- Muros de concreto, block y acero
- Piso de concreto reforzado de 15 cm (6")
- Separación entre columnas de 12 m
- Separación de 13 m en áreas de andenes
- 7% de iluminación natural mediante tragaluces
- 9 accesos vehiculares interiores (drive-in doors)
- 17 andenes de carga

Servicios e infraestructura
- Sistema de protección contra incendios
- Tanque de agua para compensación de presión
- Bomba diésel para operación de emergencia
- Sistema diseñado para conectarse al suministro municipal de agua
- Ventilación mediante louvers con 3 renovaciones de aire por hora (3 ACH)
- Iluminación
- Servicio municipal de agua y drenaje
- Uso de suelo: Industrial ligero

El arrendatario deberá firmar el reglamento interno del parque y cubrir una cuota mensual de mantenimiento, cuyo monto está por definirse.

Disclaimers
- Disponibilidad y precio: Sujetos a cambio sin previo aviso. Confirmar con el asesor.
- Errores y omisiones: La información es de carácter informativo y debe verificarse.
- Impuestos y gastos: No incluidos, salvo que se indique lo contrario.
- Condiciones de renta: Sujetas a contrato y negociación entre las partes.
- Imágenes y renderings: Pueden no representar con exactitud el inmueble. Se recomienda visita física.
- Datos personales: Serán utilizados para seguimiento conforme al aviso de privacidad.

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Industrial warehouse space available at ONE Industrial Park in Santa Catarina, Nuevo León. The park provides infrastructure for industrial and logistics operations, including a fire protection system and electrical capacity expandable through CFE.

Availability: There are currently 4 modules available, which may be leased individually or combined. Tenants may lease 1, 2, 3, or all 4 modules together, subject to availability.
- Building 1: 2,176.06 m² | Clear height: 31.2 ft (9.51 m) | 60 kVA | 14 parking spaces
- Building 2: 2,403.77 m² | Clear height: 31.2 ft (9.51 m) | 60 kVA | 18 parking spaces
- Building 3: 2,489.24 m² | Clear height: 29.5 ft (8.99 m) | 60 kVA | 20 parking spaces
- Building 4: 3,623.31 m² | Clear height: 29.5 ft (8.99 m) | 60 kVA | 18 parking spaces
Electrical capacity: 60 kVA per module, with additional capacity available through CFE.

Building Specifications
- 24-gauge KR18 metal deck roof
- 3" thermal insulation
- Concrete, block and steel walls
- 6" (15 cm) reinforced concrete floor
- 12 m (39.4 ft) column spacing
- 13 m column spacing at loading dock areas
- 7% skylights
- 9 drive-in doors
- 17 loading docks

Utilities & Infrastructure
- Fire protection system
- Water tank for pressure compensation
- Diesel pump for emergency operation
- Designed to support city water supply
- Louvers providing 3 ACH ventilation
- Lighting
- City water and sewer service
- Land use: Light Industrial

The tenant will be required to sign the park's internal regulations and pay a monthly maintenance fee, amount to be determined.